Инженерно-экологические изыскания для строительства

Инженерно-экологические изыскания для строительства

  • By
  • Posted on
  • Category : Без рубрики

Инструкция уточняет ряд основных положений, содержащихся в ранее утвержденных нормативных документах и ведомственных инструкциях в части экологического обоснования хозяйственной и иной деятельности, и приводит их в соответствие с ныне действующими на территории Российской Федерации законодательными, нормативными и правовыми актами, а также международными конвенциями и договорами в области охраны окружающей природной среды, участницей которых является Российская Федерация. Инструкция содержит основные требования к экологическому обоснованию хозяйственных или иных решений, которые необходимо учитывать при составлении нормативной, прединвестиционной, предпроектной, проектной и иной документации, с целью предупреждения или минимизации негативных воздействий на окружающую природную среду. Инструкция регламентирует и конкретизирует требования к составу и содержанию обосновывающих материалов в т. Экологическое обоснование — неотъемлемая часть документации, обосновывающей хозяйственную и иную деятельность, которая учитывает интересы охраны окружающей среды и рационального природопользования с целью принятия экологически ориентированных решений. Экологическое обоснование направлено на предотвращение или снижение негативного влияния хозяйственной и иной деятельности на окружающую природную среду и человека, обеспечение сбалансированного природопользования, создание благоприятных условий жизни населения, и разработку мер по уменьшению степени экологического риска намечаемой деятельности. Намечаемые решения должны обеспечивать соответствие характеристик, отражающих состояние окружающей природной среды, действующим стандартам, нормам и правилам, а также ограничениям на добычу и использование природных ресурсов. Источниками исходной информации для экологического обоснования хозяйственной и иной деятельности могут являться: Организации и учреждения, физические и юридические лица, являющиеся инициаторами какой-либо деятельности и или осуществляющие экологическое обоснование проектной и иной документации, несут ответственность за правильность и обоснованность результатов проектно-изыскательских и других работ, расчетных данных и выводов о влиянии реализации рассматриваемой деятельности на окружающую природную среду в соответствии с законодательством Российской Федерации. Экологическое обоснование к документации на новую технику, технологию, материалы и вещества. Государственные стандарты и иные нормативные документы в области охраны окружающей среды разрабатываются с учетом научно-технических достижений и требований международных правил и стандартов.

1. Экологическое обоснование предпроектной и проектной документации

На каждой стадии инвестиционного проекта требуется проведение исследований и подготовка проектных материалов по вопросам экологического воздействия намечаемого объекта. По международным нормам на прединвестиционной стадии п. В части охраны окружающей среды определяется необходимость проведения экологической экспертизы. Если требуется экологическая экспертиза, то объект относится к 1 категории, если нет — то ко 2 категории [4].

Прединвестиционной (экологическое обоснование прединвестиционной и по экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности".

Основными участниками субъектами инвестиционной деятельности являются: От него зависит деловая инициатива. Это может быть лицо или организация, которая в дальнейшем станетпользователемпроизводственного объекта, будет нести за него ответственность и обеспечивать финансирование. Заказчикамимогут бытьпромышленные предприятия, городские муниципалитеты, администрация областей, агропромышленные объединения и др. Инвестор и заказчик могут бытьв одном лице; 4 застройщик — юридическое или физическое лицо, официально заявившее о намерении осуществлять строительство определенного объекта недвижимости.

На основе архитектурно-планировочного задания он заказывает проектно-сметную документацию, получает разрешение на строительство и организует в период строительства все виды надзора. Застройщик проводит строительство собственными силами или с привлечением подрядчиков, а по окончании принимает объект в эксплуатацию и регистрирует право собственности в местном органе самоуправления.

СогласноГрадостроительномукодексу,застройщик- физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. К ним также относятся организации, проводящие инженерно-геологические, геодезические и другие изыскания для строительства; 8 подрядчик — юридическое или физическое лицо, выполняющее комплекс работ по строительству объектов различного назначения.

Договор с заказчиком заключаетгенеральный подрядчик— центральная фигура в строительстве. При подрядном способе генподрядчик возглавляет строительство, отвечая перед заказчиком за своевременное и качественное осуществление проекта и сдачу объектов в эксплуатацию. Для выполнения отдельных видов работ или отдельных объектов генподрядчик привлекает субподрядные организации по строительным, монтажным, санитарно-техническим, электромонтажным работам, монтажу оборудования, строительству дорог, сетей и др.

Генподрядчик несетответственностьза выполнение не только работ, осуществляемых собственными силами обычно общестроительных , но и за работу субподрядчиков; координирует производство работ всеми субподрядчиками, не вмешиваясь в их внутреннюю производственно-хозяйственную деятельность.

Чётко и грамотно сформулированные цели и задачи — это половина успеха инвестиционного проекта. При их формулировке учитываются след условия: Характеристика проектно-сметной документации при разработке инвестиционного проекта. Ключевым элементом проектно-сметного исследования является технико-экономическое обоснование ТЭО. ТЭО проекта является основным проектным документом создания материальных объектов.

Управление инвестиционной деятельностью в особых экологических зонах: На как теоретическое обоснование учета экологической составляющей в.

Настоящие Указания разработаны с целью реализации Закона Российской Федерации"Об охране окружающей природной среды", Постановления Правительства Российской Федерации от 22 сентября г. Указания разработаны в соответствии с требованиями законодательных актов, принятых на территории Российской Федерации, международных конвенций и договоров в области охраны окружающей среды, участником которых является Российская Федерация.

Термины и определения приведены в приложении 1. Экологически и экономически обоснованные решения инициаторов хозяйственной и иной деятельности в документации должны гарантировать: Прединвестиционная документация должна содержать информацию, достаточную для определения экологического риска намечаемой деятельности, оценки рациональности природопользования по всем возможным вариантам этой деятельности. Исходные данные для экологического обоснования прединвестиционной документации могут быть получены на основе сбора опубликованных и фондовых материалов, рекогносцировочного обследования территории.

Экологическое обоснование в прединвестиционных материалах должно содержать оценку возможности развития намечаемой деятельности с учетом: Прогноз экологической безопасности намечаемой деятельности должен базироваться на: Комплексные схемы по охране природы и природопользование, разрабатываемые с целью обоснования стратегических направлений охраны природы, должны содержать научно обоснованные рекомендации по: При этом они должны включать: Генеральная схема расселения, природопользования и территориальной организации производительных сил, а также схема распределения и территориальной организации производительных сил региона должны содержать материалы по экологическому обоснованию перспективы развития соответствующей территории.

При этом экологическое обоснование должно включать:

Экологическое обоснование прединвестиционной документации

Нормативными актами устанавливается порядок согласования и утверждения ТЭО исполнительными и надзорными органами. После данных процедур технико-экономическое обоснование разрабатываемого инвестиционного проекта принимается, как основание для тендерного пакета документов и производства торгов. Заключается подрядный договор, начинается рабочее проектирование. Далее приведен пример структуры ТЭО для проекта строительства жилого здания.

Пример структуры ТЭО строительства жилого здания На рынке действуют специализированные проектировочные организации или в самих строительных компаниях выделен штат специалистов, которые осуществляют разработку ТЭО.

Экологическое обоснование в намечаемой деятельности с.

Термины Обоснование инвестиций Обоснованием принято считать процесс или действие, направленное на принятие и объяснение того или иного довода, либо аргумента. При принятии решения о необходимости инвестиций рассматривают следующие факторы цель инвестиций анализ производства и оценка востребованности выпускаемой продукции обеспеченность производства ресурсами и материалами анализ стратегии и политики развития организации оценка производственных мощностей предприятия анализ квалифицированности рабочей силы на предприятии.

Основные причины, подталкивающие к обоснованию инвестиций освоение предприятием новых видов деятельности и новых рынков сбыта готовой продукции рост производства обновление и ремонт уже имеющейся технической и материальной базы предприятия. Менеджмент организации четко представляет необходимые затраты и издержки, которые связаны с этим. Это происходит по целому ряду причин. При осуществлении нового вида деятельности компания не может гарантировать высокий уровень реализации продукции, также положение компании на рынке может измениться, могут потребоваться дополнительные финансовые средства и т.

Чем крупнее вложения, тем глубже и щепетильней анализ и оценка предполагаемого объект инвестиций. В ходе анализа происходит оценка финансового, технического и др. Проводится совместный анализ, и выявляются направления движения и пути достижения целей инвестиционной программы. На основании проделанной работы принимается решение о целесообразности инвестиций. Осуществляется расчет финансовой устойчивости предприятия, оценивается риск возврата инвестиций и подбираются наиболее возможные и выгодные источники финансирования исходя из существующих условий.

Перед осуществлением капиталовложений необходимо оценить все производственные аспекты потенциального объекта инвестиций. Оценить наличие материальных, трудовых и финансовых ресурсов.

Экологическое сопровождение инвестиционной деятельности: проблемы и перспективы

Исходные данные для экологического обоснования прединвестиционной документации могут быть получены на основе сбора опубликованных и фондовых материалов, рекогносцировочного обследования территории. Экологическое обоснование в прединвестиционных материалах должно содержать оценку возможности развития намечаемой деятельности с учетом: Прогноз экологической безопасности намечаемой деятельности должен базироваться на: Комплексные схемы по охране природы и природопользование, разрабатываемые с целью обоснования стратегических направлений охраны природы, должны содержать научно обоснованные рекомендации по: При этом они должны включать: Генеральная схема расселения, природопользования и территориальной организации производительных сил, а также схема распределения и территориальной организации производительных сил региона должны содержать материалы по экологическому обоснованию перспективы развития соответствующей территории.

В статье приведено три примера технико-экономического обоснования по масштабу реализации, отраслям деятельности и по содержательным акцентам. конструктивных;; природоохранных;; экологической безопасности; Схема инвестиционной модели динамики Cash Flow и самоокупаемости.

Актуализированная редакция СНиП данный вид изысканий для строительства выполняется для оценки современного состояния и прогноза возможных изменений окружающей природной среды под влиянием антропогенной нагрузки с целью предотвращения, минимизации или ликвидации вредных и нежелательных экологических и связанных с ними социальных, экономических и других последствий и сохранения оптимальных условий жизни населения. Инженерно-экологические изыскания и исследования выполняются в установленном порядке проведения проектно-изыскательских работ для поэтапного экологического обоснования намечаемой хозяйственной деятельности при разработке следующих видов документации: В период строительства, эксплуатации и ликвидации строительных объектов инженерно-экологические исследования и изыскания должны быть при необходимости продолжены.

В состав изысканий в общем случае входят следующие виды работ: Программа инженерно-экологических изысканий составляется в соответствии с техническим заданием заказчика инвестора согласно требованиям действующих нормативных документов на изыскания для строительства. Состав и содержание разделов программы, а также детальность их проработки могут меняться в зависимости от местных условий и степени их изученности, вида строительства и стадии проектно-изыскательских работ.

При формировании программ обязательно учитываются результаты изысканий на предшествующих стадиях. Например, при планируемом строительстве зданий в пределах территорий сложившихся образований перечень обязательных видов инженерно-экологических изысканий ограничен по сравнению с общим перечнем: При производстве земляных работ, связанных с прокладкой или реконструкцией коммуникаций, перечень еще более ограничен: НПО"ГЕО" выполняет все виды полевых и лабораторных исследований и измерений силами собственного испытательного лабораторного центра.

При комплексном заказе изыскательских работ программа инженерно-экологических изысканий увязывается с программами других видов изысканий в частности, инженерно-геологических, инженерно-гидрометеорологических , что позволяет избежать дублирования отдельных видов работ бурения, отбора образцов и т.

Экологические изыскания.

Отличительной особенностью инвестиционной фазы является то, что она требует больших затрат, вместе с тем проект еще не может развиваться за счет собственных поступлений, ему необходимо внешнее финансирование. Из выручки возмещаются текущие затраты и формируется прибыль. Чистая прибыль и амортизационные отчисления представляют собой реальные деньги, за счет которых осуществляется возмещение инвестиционных затрат и формирование прибыли на вложенный капитал.

Субъекты инвестиционной деятельности Если попытаться начиная с момента обоснования инициатором проекта его идеи (замысла) до реализации.

Москвы, Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана г. Базовая цена определяется исходя из состава работ, вида проектной документации, а также стадийности проектирования. Состав проектных работ, необходимых для выполнения экологических разделов, определяется в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, государственных стандартов, а также согласующих организаций Москомэкспертиза, Государственное Управление природных ресурсов по г.

Москве, Центр Госсанэпиднадзора по г. Москве, Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы и др. Затраты на выполнение работ по экологическому сопровождению проектно-инвестиционной деятельности в г. Базовая цена определена дифференцированно по видам работ: Необходимость такой дифференциации обусловлена разными величинами поправочных коэффициентов и нормативов при расчете затрат. Базовыми ценами не учтены и дополнительно оплачиваются заказчиком следующие расходы:

Выбор и обоснование проекта

Узнай, как мусор в голове мешает тебе больше зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него навсегда. Нажми тут чтобы прочитать!